1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
小金井市
57.8万円/㎡
前年比-13.0%
ライオンズガーデン小金井南
東京都小金井市前原町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩20分
1995年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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7階 / 64.98㎡の場合
相場
4,636万円
71.4万円/㎡
2,187
3,820
5,453
7,086
AI査定結果
推定相場価格
4,636万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,820万円〜5,453万円
58.8万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月26日
ライオンズガーデン小金井南
3,780万円（58.2万円/㎡）/ 7階 / 64.98㎡ / 2LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 3,780万円 | 58.2万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/08/10 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 3,480万円 | 53.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 56.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 64.98㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/18 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 4,480万円 | 67.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/27 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/06 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,500万円 | 64.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/09 | リーベスト武蔵小金井 小金井市前原町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 4,050万円 | 67.5万円 | 60㎡ | 1LD・K+納戸× | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイホーム武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 4,180万円 | 72.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2023/09/08 | 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,290万円 | 43.8万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/28 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/19 | 小金井武蔵野ヒルズ 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/15 | 藤和シティホームズ小金井緑町 小金井市緑町四丁目 | 東小金井駅13分 | 5,180万円 | 68.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、小金井市では13%下落しています。